Codice fiscale: il primo passo verso la tua casa in Italia

Chi vuole comprare un immobile in Italia ha bisogno prima di tutto del codice fiscale. Senza, nell'acquisto non si va quasi avanti. La buona notizia: è gratuito e si richiede in fretta.

Che cos'è il codice fiscale?

Il codice fiscale è un codice personale di 16 lettere e cifre. Si ricava da nome, data e luogo di nascita. Chiunque acquisti un immobile in Italia, apra un conto o paghi le tasse ne ha bisogno, anche senza residenza in Italia.

A cosa ti serve nell'acquisto?

• per l'acquisto dell'immobile,
• per un conto corrente in Italia,
• per luce, acqua, gas e internet nella nuova casa,
• per l'IMU e gli altri tributi.

Come ottenere il codice fiscale

1. In Italia: in un ufficio delle Entrate. Compili il modulo e mostri il passaporto o la carta d'identità. Di solito ricevi il codice il giorno stesso.
2. Dall'estero: tramite il consolato o l'ambasciata d'Italia nel tuo Paese.

La richiesta è gratuita. Se una coppia compra insieme, ognuno ha bisogno del proprio codice fiscale.

Come ti aiutiamo

Quando sei in Toscana per le visite, veniamo con te all'ufficio delle Entrate, compiliamo insieme il modulo e traduciamo sul posto. Così hai il codice fiscale prima che si parli di una casa concreta. Il codice fiscale in sé è gratuito.

Il contratto è un passaggio a sé

Con il codice fiscale non si firma ancora nulla. Il compromesso e il contratto d'acquisto sono un passaggio a sé, con documenti e costi propri. Ne parliamo personalmente con te non appena si tratta di una casa precisa.

Le indicazioni servono come orientamento e non sostituiscono una consulenza fiscale o legale. Aggiornato a novembre 2026.